衡阳市自然资源和规划局、衡阳国有资产投资控股集团有限公司委托衡阳市规划设计院编制了《衡阳市G-2-1单元、G-2-3单元控制性详细规划》。其中G-2-1单元经市国土空间规划委员会第三十一次专题会审议通过并完成了公示，本次因军事用地土地收储需要进行局部修改，并与相邻单元G-2-3单元合并编制。目前该两个单元控制性详细规划已通过专家评审、部门联审，并经市国土空间规划委员会第三十四次专题会审议原则同意。规划主要内容如下：
一、G-2-1单元局部优化内容
根据上次公示期间收到的意见及土地收储要求，G-2-1单元局部优化内容如下：1、根据土地收储及片区发展需求将特殊用地调整为物流仓储用地；2、根据开发主体单位及雁峰区政府的意见，调整部分居住用地为商业用地；3、根据卫健委意见加大社区综合服务中心面积以满足社区卫生服务中心的建设需求；4、根据国动办意见调整消防站位置，控制特殊用地周边的建筑高度。
二、《衡阳市G-2-1单元、G-2-3单元控制性详细规划》合并编制内容
1、规划范围
G-2-1单元、G-2-3单元东至东二环，南至南二环、西抵蒸湘南路，北至高阳路和跃林路，规划总用地面积为633.2公顷。
2、规划定位
规划彰显生态本底特色，通过整体开发充分发挥土地价值，强化公共服务功能，配套相关设施，提升片区的公共生活体验和环境品质营造，打造城市综合休闲游憩和品质居住区。
3、规划结构
整个规划区总体形成“一带两轴六区”的规划布局结构。一带：即幸福河滨水风光带；两轴：分别为沿蒸阳南路的综合发展轴和沿雁云路的综合服务轴；六区：1个综合服务区、3个宜居生活区和2个绿地休闲区。
4、道路交通
规划构建“三横三纵”的主要路网格局，三横为东西向的南二环、跃林路和高阳路；三纵为南北向的蒸湘南路、蒸阳南路和东二环。
根据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》《365体育官网城乡规划公开公示的规定》（建规[2013]166号），现就该两个单元控制性详细规划予以公示，具体内容详见现场公示牌或衡阳市自然资源和规划局网站，网址:http:/www.hengyang.gov.cn/zygh/。
公示期自2025年11月6日起满三十日止，公示期间对该规划有意见的，可凭身份证明及不动产登记证书（或购房合同）等能证明直接利害关系的相关证明材料，并书面说明理由及依据，报市自然资源和规划局809办公室（地址：市高新开发区芙蓉路1号），凡与该规划方案无关的意见均不受理，逾期未收到反馈视同无意见，特此公告。
附件1：衡阳市G-2-1单元（局部优化）、G-2-3单元控制性详细规划——控规公示牌
附件2：衡阳市G-2-1单元（局部优化）、G-2-3单元控制性详细规划——土地使用规划图
湘公网安备43040802000074号
